“9·30新(xīn)政”對樓市的影響同樣表現在學(xué)區(qū)房成交上。據中(zhōng)介機構統計數據顯示，在選取的20個北京典型學(xué)區(qū)房樣本成交價顯示，目前學(xué)區(qū)房的整體(tǐ)漲勢暫時得到遏制，近半學(xué)區(qū)房10月份的成交價未超出9月份高位。9-10月份的數據顯示，中(zhōng)小(xiǎo)戶型學(xué)區(qū)房主流價格接近10萬元/平方米，并相對穩定。熱門優質(zhì)學(xué)區(qū)房價格接近或超過15萬元/平方米，局部房價上漲壓力仍較明顯。

據學(xué)院南路一中(zhōng)介門店(diàn)經紀人介紹，因為(wèi)每年入學(xué)的孩子數量是大緻穩定的，因此從學(xué)區(qū)房成交量上看，數量還是比較穩定的。不過另一方面學(xué)區(qū)房也會随着市場的好壞上下浮動，隻是相比于普通的房源來說更具(jù)抗跌力。

記者也了解到，學(xué)區(qū)房還會受到教育政策的影響。由于一些知名(míng)小(xiǎo)學(xué)對應片區(qū)的改變，迅速帶動了新(xīn)納入劃片地區(qū)的二手房價格上漲。據了解，以月壇附近的育民(mín)小(xiǎo)學(xué)為(wèi)例，育民(mín)小(xiǎo)學(xué)将青龍橋小(xiǎo)學(xué)合并後，對應片區(qū)擴大，多(duō)個原本不屬于片區(qū)内的小(xiǎo)區(qū)，二手房價格有(yǒu)所上行。